JP Bogor – Menyewa kamar kos merupakan salah satu alternatif bagi perantau yang beraktivitas di daerah yang cukup jauh dari tempat tinggal asalnya.
Umumnya, mereka yang hendak bersekolah, kuliah, atau bekerja membutuhkan kamar kos yang dekat dari lokasi tempat mereka beraktivitas. Sehingga dapat memotong biaya transportasi.
Menyewa kamar kos dinilai lebih hemat daripada menyewa apartemen. Biasanya, apartemen bisa disewa minimal per 3 bulan. Berbeda dengan kos-kosan yang umumnya disewa per bulan.
Di Bogor terdapat banyak sekolah, kampus dan tempat bekerja yang diisi oleh para perantau. Karena itu, Sebagian masyarakat Bogor menjalankan bisnis kos-kosan sebagai pekerjaan dengan penghasilan pasif rutin per bulan.
Dengan maraknya perkembangan teknologi, pemilik kos dapat mempromosikan kamar kos yang tersedia tepat sasaran kepada orang yang membutuhkan.
Bisa melalui sosial media maupun laman atau aplikasi sewa properti yang dikelola pihak ketiga secara resmi. Melalui laman atau aplikasi, calon penyewa dapat dengan mudah mencari kamar kos sesuai kebutuhan. Karena adanya fitur filter, seperti harga, fasilitas, kos campur, dan filter lainnya.
Calon penyewa juga akan semakin mudah untuk mempetimbangkan untuk menyewa kamar kos karena adanya foto-foto setiap sudut kamar yang dibagikan oleh pemilik kos.
Memindahkan barang-barangmu ke kamar kos pastinya membutuhkan banyak tenaga. Oleh karena itu, pastikan bahwa anda benar-benar nyaman untuk tinggal di kamar kos dalam jangka waktu lama.
Di Bogor, terdapat banyak tipe kos-kosan yang bisa menjadi pilihan anda menetap untuk sementara waktu. Akan tetapi, sebelum menyewa kamar kos, sebaiknya anda memperhatikan sejumlah hal.
Berikut 6 tips yang perlu menjadi perhatian sebelum mencari kos, dilansir dari laman lalamove dan mamikos.
- Survei langsung ke lokasi kos
Kekeliruan yang biasa dilakukan penyewa adalah terlalu mempercayai keadaan kamar kos yang dibagikan melalui foto-foto. Tanpa mengetahui jalur ke lokasi tersebut dan fasilitas apa saja yang ada di sekitar kos. Seperti minimarket, pedagang kaki lima, laundry, transportasi umum, dan fasilitas lain.
Sebaiknya, anda juga perlu mengenali fasilitas di sekitar kos dan memastikan bahwa foto kamar kos yang dibagikan sesuai dengan keadaan aslinya.
Apabila tidak memungkinkan bagi anda untuk mengecek ke lokasinya langsung, anda dapat meminta penjaga atau pemilik kost mengirimkan video terkait suasana di dalam dan area sekitar kos.
Hal yang perlu kamu pastikan adalah pencahayaan dan ventilasi udara di kamar tersebut memadai. Juga pastikan apakah hawa di kamar kos lembap atau tidak.
- Memperhitungkan dana
Melakukan perhitungan dana alokasi untuk akomodasi dari pemasukanmu per bulan merupakan hal yang tak kalah penting.
Hitung estimasi persentase dari pemasukan per bulan anda yang dikhususkan untuk biaya akomodasi. Anda juga perlu mempertanyakan besaran biaya deposit yang harus dibayar di awal oleh penyewa.
Umumnya, kamar kos dapat disewa per bulan, per 6 bulan, bahkan tahunan. Pilih yang sesuai dengan kondisi cashflow sehari-hari anda.
Jika anda khawatir biaya akomodasi tersebut akan habis untuk membeli keperluan lain yang tidak begitu penting, anda bisa menyewa kamar kost langsung 6 bulan atau bahkan setahun.
Akan tetapi, terdapat pengeluaran lain yang perlu diperhatikan selain membayar sewa. Karena ada Sebagian pemilik kos yang mematok biaya di luar sewa. Seperti token listrik, Wi-Fi, dan fasilitas lain.
- Meminta Rekomendasi pada teman
Anda juga bisa menanyakan info kosan kepada rekan kuliah atau kerja, karena pastinya anda akan mendapatkan ulasan lebih jujur terkait kosan. Hal ini mempercepat pertimbangan menyewa kamar kos.
- Mempertimbangkan Fasilitas Kosan
Amati fasilitas apa saja yang tersedia di kos tersebut. Apakah biaya per bulannya sesuai dengan fasilitas yang disediakan.
Pastikan juga bahwa fasilitas di kos terawat secara rutin. Cek apakah keamanan di kos memadai dengan adanya penjaga kos, CCTV, jam malam, dan akses keluar masuk yang terjaga.
Umumnya, fasilitas yang dibutuhkan penyewa adalah dapur bersama, Wi-Fi, kamar mandi dalam, water heater, AC, kipas angin, televisi, galon air, alat memasak, area menjemur pakaian yang memadai, dan fasilitas lainnya sesuai kebutuhan.
- Mencari Kosan dengan Tempat Parkir
Fasilitas ini akan memudahkan anda jika membawa kendaraan pribadi, baik itu motor ataupun mobil. Tanyakan juga apakah ada biaya tambahan untuk menaruh kendaraan di lahan dan pastikan lahan parkirnya cukup memadai.
Tempat parkir yang memadai juga dapat memudahkan apabila ada teman yang berkunjung ke kos dengan membawa kendaraan pribadi.
- Mengecek Aturan Tertulis dan Tidak Tertulis di Kos
Umumnya, pemilik kost mengharuskan penyewa untuk menandatangani aturan tertulis di hari pertama mereka masuk. Peraturan tertulis biasanya berisi aturan terkait jam malam, berapa maksimal teman yang boleh mengunjungi kamar kost, hingga aturan teman yang menginap.
Ada pula larangan untuk menempelkan sesuatu yang akan merusak cat dinding kamar kos, juga sejumlah aturan lainnya.
Sedangkan aturan tidak tertulis biasanya seputar aturan kendaraan teman dilarang parkir di lahan kos, atau barang-barang elektronik dengan watt tertentu yang diperbolehkan untuk dibawa.
Tentunya setiap kos memiliki aturan tetulis dan tidak tertulis yang berbeda-beda. Ada baiknya anda tanyakan terlebih dulu kepada penjaga atau pemilik kos setempat agar tidak menyulitkanmu di kemudian hari.
Editor : Bayu Putra